Estimation théorique
Mail Pelissier,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail Pelissier,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-06 | 20 | RUE DU 74E RI | 7 | 100 | 213 | 284000€ | 2840€ |
2023-02-27 | 28 | RUE AMIRAL CECILLE | 6 | 165 | 227 | 385000€ | 2333€ |
2023-03-14 | 22 | RUE AMIRAL CECILLE | 5 | 105 | 88 | 170000€ | 1619€ |
2020-12-11 | 20 | RUE AMIRAL CECILLE | 5 | 87 | 82 | 165000€ | 1897€ |
2021-09-13 | 2 | RUE SABLEE | 5 | 98 | 141 | 134200€ | 1369€ |
2020-02-18 | 2 | RUE SABLEE | 4 | 72 | 217 | 103000€ | 1431€ |
2023-02-15 | 2 | RUE SABLEE | 4 | 72 | 217 | 219000€ | 3042€ |
2022-08-31 | 4 | RUE SABLEE | 4 | 75 | 82 | 193200€ | 2576€ |
2022-08-11 | 2 | RUE SABLEE | 3 | 46 | 60 | 115000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 4 | RUE SABLEE | 4 | 80 | 58 | 139000€ | 1738€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DAMBOURNEY | 3 | 93 | 105 | 206850€ | 2224€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DAMBOURNEY | 6 | 95 | 143 | 293100€ | 3085€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DAMBOURNEY | 6 | 134 | 134 | 189000€ | 1410€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 75 | 87 | 170000€ | 2267€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 75 | 87 | 186500€ | 2487€ |
2019-06-28 | 55 | AV JEAN RONDEAUX | 4 | 83 | 311 | 209000€ | 2518€ |
2019-05-27 | 17 | RUE DAMBOURNEY | 5 | 106 | 137 | 242000€ | 2283€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DAMBOURNEY | 5 | 78 | 140 | 141075€ | 1809€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DAMBOURNEY | 5 | 78 | 140 | 184900€ | 2371€ |
2021-09-01 | 10 | RUE LAURENT | 2 | 39 | 184 | 146000€ | 3744€ |
2021-11-30 | 9 | RUE VERTE MOTTE | 4 | 94 | 304 | 210000€ | 2234€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DAMBOURNEY | 3 | 70 | 149 | 215000€ | 3071€ |
2021-11-24 | 31 | RUE DAMBOURNEY | 6 | 117 | 200 | 70000€ | 598€ |
2022-03-24 | 22 | RUE DAMBOURNEY | 5 | 72 | 73 | 181450€ | 2520€ |
2019-10-31 | 33 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 84 | 127 | 221300€ | 2635€ |
2021-12-30 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 149 | 169 | 335000€ | 2248€ |
2019-11-20 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 242 | 538 | 275000€ | 1136€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 110 | 144 | 310000€ | 2818€ |
2020-07-15 | 56 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 100 | 113 | 295000€ | 2950€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DE LA PIE AUX ANGLAIS | 3 | 53 | 206 | 142000€ | 2679€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DAMBOURNEY | 4 | 115 | 135 | 213000€ | 1852€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DAMBOURNEY | 3 | 70 | 80 | 188000€ | 2686€ |
2021-04-06 | 78 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 100 | 158 | 311000€ | 3110€ |
2023-02-01 | 38 | RUE DAMBOURNEY | 3 | 55 | 62 | 104000€ | 1891€ |
2021-10-11 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 111 | 494 | 455000€ | 4099€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 3 | 71 | 58 | 140000€ | 1972€ |
2023-03-17 | 86 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 150 | 170 | 355000€ | 2367€ |
2021-03-15 | 86 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 150 | 170 | 370000€ | 2467€ |
2022-05-16 | 25 | RUE DU TERRAIN | 5 | 72 | 47 | 130400€ | 1811€ |
2022-07-27 | 6 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 85 | 44 | 108000€ | 1271€ |
2020-02-26 | 39 | RUE DU TERRAIN | 5 | 75 | 76 | 174000€ | 2320€ |
2019-10-17 | 41 | RUE DU TERRAIN | 3 | 45 | 75 | 167500€ | 3722€ |
2019-11-06 | 17 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 5 | 100 | 274 | 140000€ | 1400€ |
2021-05-11 | 17 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 5 | 100 | 274 | 308000€ | 3080€ |
2022-08-30 | 77 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 65 | 111 | 145000€ | 2231€ |
2019-08-23 | 4 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 4 | 48 | 154 | 241300€ | 5027€ |
2019-05-20 | 14 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 120 | 298 | 340000€ | 2833€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 2 | 50 | 80 | 112000€ | 2240€ |
2020-10-29 | 23 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 3 | 58 | 38 | 122250€ | 2108€ |
2022-09-21 | 1 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 4 | 59 | 111 | 127064€ | 2154€ |
2022-03-10 | 25 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 3 | 65 | 67 | 85000€ | 1308€ |
2022-07-26 | 9 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 70 | 82 | 180000€ | 2571€ |
2020-01-22 | 4 | RUE LAIR | 3 | 49 | 88 | 115000€ | 2347€ |
2019-12-13 | 25 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 3 | 64 | 200 | 110000€ | 1719€ |
2020-10-02 | 27 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 130 | 207 | 80000€ | 615€ |
2022-09-23 | 27 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 130 | 207 | 120000€ | 923€ |
2022-07-29 | 29 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 2 | 54 | 182 | 175000€ | 3241€ |
2019-12-05 | 11 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 67 | 103 | 89900€ | 1342€ |
2023-05-26 | 36 | RUE D ELBEUF | 5 | 120 | 55 | 119921€ | 999€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LAIR | 7 | 170 | 335 | 259723€ | 1528€ |
2023-03-14 | 3 | RUE ETIENNE DELARUE | 3 | 55 | 171 | 170000€ | 3091€ |
2022-09-01 | 62 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 56 | 39 | 130000€ | 2321€ |
2022-10-24 | 12 | RUE LAIR | 5 | 90 | 288 | 402500€ | 4472€ |
2022-11-03 | 66 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 47 | 118295€ | 2366€ |
2022-12-13 | 15 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 74 | 158 | 146000€ | 1973€ |
2021-09-16 | 44 | RUE MURS SAINT-YON | 6 | 120 | 94 | 225000€ | 1875€ |
2021-06-03 | 11 | RUE LAIR | 5 | 108 | 316 | 272500€ | 2523€ |
2020-09-28 | 17 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 50 | 172 | 90000€ | 1800€ |
2020-10-27 | 18 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 108 | 382 | 379850€ | 3517€ |
2022-03-09 | 23 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 88 | 253 | 198000€ | 2250€ |
2019-06-28 | 15 | RUE LAIR | 2 | 70 | 276 | 290000€ | 4143€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DEMAREST | 3 | 65 | 93 | 163000€ | 2508€ |
2022-07-07 | 18 | RUE LAIR | 6 | 170 | 249 | 357334€ | 2102€ |
2021-09-10 | 2 | RUE LOUIS BOISBUNEL | 2 | 90 | 220 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-02 | 22 | RUE EMILE MASQUERAY | 5 | 150 | 386 | 400100€ | 2667€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DEMAREST | 3 | 68 | 44 | 42000€ | 618€ |
2022-03-16 | 27 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 40 | 30 | 256000€ | 6400€ |
2021-06-01 | 27 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 40 | 30 | 280000€ | 7000€ |
2021-07-30 | 27 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 40 | 44 | 82000€ | 2050€ |
2019-11-08 | 19 | RUE LAIR | 3 | 61 | 65 | 109000€ | 1787€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DEMAREST | 4 | 96 | 159 | 183500€ | 1911€ |
2023-03-27 | 4 | IMP LOUIS BLANC | 3 | 88 | 89 | 115000€ | 1307€ |
2021-08-06 | 3 | IMP LOUIS BLANC | 3 | 60 | 94 | 139920€ | 2332€ |
2023-06-29 | 61 | AV DE CAEN | 9 | 380 | 1238 | 684000€ | 1800€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DE LOURDINES | 5 | 92 | 158 | 221350€ | 2406€ |
2019-09-30 | 6 | RUE ALBERT SOREL | 6 | 105 | 168 | 329000€ | 3133€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DE LOURDINES | 4 | 80 | 97 | 215330€ | 2692€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE LOURDINES | 5 | 85 | 119 | 224000€ | 2635€ |
2020-09-18 | 6 | RUE ALBERT SOREL | 6 | 104 | 109 | 275000€ | 2644€ |
2022-06-09 | 233 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 80 | 183 | 176000€ | 2200€ |
2021-05-19 | 25 | RUE MALOUET | 5 | 59 | 88 | 165950€ | 2813€ |
2022-04-11 | 39 | RUE DU PETIT QUEVILLY | 4 | 50 | 177 | 200000€ | 4000€ |
2021-09-09 | 19 | RUE LOUIS POTERAT | 5 | 87 | 229 | 100000€ | 1149€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LOURDINES | 4 | 104 | 198 | 238000€ | 2288€ |
2019-08-13 | 35 | RUE LOUIS POTERAT | 1 | 35 | 68 | 87500€ | 2500€ |
2021-06-07 | 52 | RUE DU MAIL | 4 | 93 | 89 | 195000€ | 2097€ |
2019-08-02 | 114 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 108 | 525 | 298000€ | 2759€ |
2021-03-10 | 51 | PAS FLEURY | 1 | 25 | 32 | 89500€ | 3580€ |
2021-09-30 | 51 | PAS FLEURY | 1 | 25 | 32 | 132500€ | 5300€ |
2022-11-08 | 160 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 129 | 500 | 229000€ | 1775€ |
2021-08-16 | 124 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 48 | 130 | 90000€ | 1875€ |
2021-03-24 | 124 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 48 | 130 | 90000€ | 1875€ |
2021-12-16 | 33 | RUE LOUIS POTERAT | 2 | 70 | 171 | 152000€ | 2171€ |
2023-02-17 | 5 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 56 | 257 | 178000€ | 3179€ |
2020-02-19 | 57 | RUE LOUIS POTERAT | 2 | 28 | 40 | 78000€ | 2786€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 110 | 103 | 285000€ | 2591€ |
2022-02-25 | 22 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 67 | 65 | 81000€ | 1209€ |
2023-03-10 | 229 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 36 | 45 | 72000€ | 2000€ |
2020-02-20 | 18 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 60 | 63 | 128000€ | 2133€ |
2019-09-12 | 24 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 75 | 88 | 92000€ | 1227€ |
2021-11-08 | 4 | PL SAINT-CLEMENT | 3 | 75 | 189 | 190000€ | 2533€ |
2023-03-28 | 14 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 70 | 68 | 100000€ | 1429€ |
2022-06-23 | 15 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 70 | 70 | 150000€ | 2143€ |
2023-06-19 | 12 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 60 | 65 | 144000€ | 2400€ |
2019-09-06 | 120 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 103 | 129 | 80000€ | 777€ |
2019-09-27 | 120 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 103 | 129 | 200000€ | 1942€ |
2019-07-01 | 21 | RUE MALOUET | 6 | 150 | 0 | 242000€ | 1613€ |
2020-10-29 | 51 | PAS FLEURY | 4 | 100 | 94 | 149000€ | 1490€ |
2019-12-30 | 51 | PAS GODALIER | 4 | 91 | 55 | 160000€ | 1758€ |
2019-07-06 | 61 | RUE D ELBEUF | 6 | 92 | 181 | 285000€ | 3098€ |
2021-07-09 | 47 | PAS FLEURY | 4 | 85 | 168 | 225000€ | 2647€ |
2022-01-31 | 158 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 130 | 343 | 282000€ | 2169€ |
2020-09-04 | 42 | RUE DU MAIL | 4 | 62 | 56 | 148000€ | 2387€ |
2021-02-19 | 3 | IMP CITE FAUCHEUR | 3 | 64 | 68 | 135000€ | 2109€ |
2021-09-21 | 114 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 60 | 112 | 111500€ | 1858€ |
2019-07-12 | 51 | PAS GODALIER | 3 | 34 | 75 | 75000€ | 2206€ |
2023-02-06 | 112 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 68 | 101 | 123500€ | 1816€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DE GESSARD | 4 | 147 | 621 | 426000€ | 2898€ |
2023-06-20 | 42 | RUE DU MAIL | 4 | 58 | 63 | 108000€ | 1862€ |
2020-10-06 | 78 | RUE MERIDIENNE | 3 | 58 | 69 | 189300€ | 3264€ |
2020-07-02 | 83 | RUE LOUIS POTERAT | 5 | 130 | 136 | 295000€ | 2269€ |
2019-06-17 | 77 | PAS GODALIER | 5 | 95 | 25 | 103500€ | 1089€ |
2020-11-13 | 51 | PAS GODALIER | 2 | 50 | 42 | 103000€ | 2060€ |
2021-08-10 | 158 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 132 | 436 | 330000€ | 2500€ |
2022-03-02 | 7 | IMP CITE FAUCHEUR | 3 | 60 | 65 | 125000€ | 2083€ |
2019-06-05 | 51 | PAS GODALIER | 2 | 45 | 51 | 85000€ | 1889€ |
2021-03-19 | 154 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 50 | 217 | 95400€ | 1908€ |
2020-10-27 | 59 | RUE D ELBEUF | 5 | 72 | 47 | 153000€ | 2125€ |
2020-09-09 | 7 | RUE BOCQUET | 4 | 99 | 64 | 185000€ | 1869€ |
2022-06-22 | 9 | RUE FERDINAND ROY | 7 | 158 | 267 | 304274€ | 1926€ |
2022-07-07 | 85 | RUE LOUIS POTERAT | 3 | 50 | 157 | 202500€ | 4050€ |
2019-10-21 | 102 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 72 | 165 | 136800€ | 1900€ |
2022-01-18 | 89 | RUE LOUIS POTERAT | 5 | 141 | 107 | 323600€ | 2295€ |
2021-01-13 | 11 | RUE BOCQUET | 4 | 74 | 73 | 169000€ | 2284€ |
2022-07-20 | 20 | RUE LECUYER | 4 | 85 | 78 | 233500€ | 2747€ |
2019-06-07 | 93 | RUE LOUIS POTERAT | 3 | 60 | 103 | 105700€ | 1762€ |
2022-06-28 | 93 | RUE LOUIS POTERAT | 3 | 60 | 103 | 143000€ | 2383€ |
2022-09-10 | 16 | RUE LECUYER | 6 | 96 | 237 | 330000€ | 3438€ |
2019-11-21 | 77 | PAS GODALIER | 4 | 76 | 190 | 206000€ | 2711€ |
2022-10-19 | 77 | PAS GODALIER | 4 | 76 | 190 | 235000€ | 3092€ |